Sıkça Sorulan Sorular

• Konut Kredisi Nedir?

  Konut kredisi (Ev kredisi) en kısa tanımıyla, mesken olarak kullanılacak olan bir konut satın almak isteyen bireylere, bankalar tarafından verilen kredi/finansman çeşididir. Konut kredisi, satın alınacak olan konut üzerine ipotek konularak kullanılır. Ek olarak konut kredisi, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu ve Banka Sigorta Muamele vergilerinden muaf tutulmaktadır. Ev kredisi, bireylerin ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek için en faydalı araçlardan biridir.

• Anapara Ertelemeli Konut Kredisi Nedir?

  Anapara ertelemeli ev kredisi, sabit ödemeli ev kredisinin ödeme planında bulunan “faiz tutarı” ve “anapara tutarı” aşamalarında, belirli bir süre yalnızca “faiz tutarı” ödemesinin yapılmasıdır.

• Ara Ödemeli Konut Kredisi Nedir?

  Ara ödemeli konut kredisi, kredinizin standart taksitlerini ödemeye devam ederken belli dönemlerde ekstra ödeme yapabileceğiniz bir konut kredisi türüdür. Yıl içerisinde ek maaş, prim ya da ekstra gelir elde eden bireyler için ara ödemeli konut kredisi mantıklı olabilmektedir. Bu ödeme planı ile bireyler, kredilerini daha erken kapatma imkanı bulmaktadır.

• Devlet Destekli Konut Kredisi Var mı?

  Maalesef bankaların sürekli olarak devam eden devlet destekli ev kredisi ürünleri bulunmamaktadır. Ancak bazı dönemlerde kamu bankalarında devlet destekli konut kredi paketleri düzenlenebilmektedir. Bu tip kampanyalar önceden açıklanır ve şartları belirtilir.

• Peşinatsız Konut Kredisi Çekilebilir mi?

  Hayır. Maalesef peşinatsız konut kredisi çekmek mümkün değildir. Ama bazı bankalardan peşinat için ihtiyaç kredisi çekilebilmektedir.

• Konut Kredisi Nasıl Alınır? Ev Kredisine Nasıl Başvurulur?

  Konut kredisi başvurularınızı bankaların SMS sistemini ya da online internet bankacılığı sistemini kullanarak ön başvuru şeklinde oluşturabilirsiniz. Başvurunuz ön onaydan geçtikten sonra süreç hızlanmaya başlayacaktır. Ön onay sonrasında bankanız, sizi asıl onay için şubeye davet edecektir. Gereken evrak ve belgeleri şubeye sunduktan sonra başvurunuz tamamlanmış olacaktır.Bunun yanı sıra, ev satın alma hayalinizi gerçekleştirmek için ev kredisi başvurularınızı HemenBaşvur aracılığıyla kolayca yapabilirsiniz. Hemen Başvur’un kredi hesaplama araçlarını kullanarak bankaların sunduğu tüm konut kredilerini listeleyip karşılaştırabilir, bütçenize uygun bulduğunuz konut kredisine sitemiz üzerinden ön başvuruda bulunabilirsiniz.

• Maaşa Göre Konut Kredisi Nasıl Çekilir?

  Hane gelirinize göre ev kredinizin aylık tutarı belirlenir. Bu tutar belirlenirken, aylık taksit tutarınızın, hane gelirinizin %50’sini geçmeyecek şekilde olmasına özen gösterilir.

• Kredi Sicili Bozuk Olanlar, Kredi Notu Düşük Olanlar Konut Kredisi Çekebilir mi?

  Kredi notu, özellikle konut kredisi başvurularında çok önem taşır. Yukarıdaki sorularda belirttiğimiz gibi bankalar, size verdikleri krediyi geri alabileceğine dair sizden güvence almak ister. Bu güvence maddelerinden biri de kredi notunuz/sicilinizdir. Kredi notu düşük olanlar, bankalardan kırmızı kalem yiyen kişiler, kara listede olanlar konut kredisi başvurularından olumsuz yanıt alacaklardır.

• Konut Kredisi Alma Aşamasında Hangi Gelirler Kabul Edilir?

  Ev kredisi başvurusu yapılırken aynı evde ikameti olan tüm aile bireylerinin belgelenebilir gelirleri kabul edilmektedir. Beyan edilen gelir miktarı ne kadar yüksek olursa, kullanılabilecek konut kredisi limiti o kadar artacaktır. Bunun yanı sıra gelirleri beyan edilen tüm bireylerin kredi notu da önem taşımaktadır. Aile üyelerinin kredi notu durumları, konut kredisi başvurusunun olumlu ya da olumsuz sonuçlanmasını etkilemektedir.

• Çalışmayan Kişiler Konut Kredisi Çekebilir mi?

  Hayır çekemez. Ev kredisi çekebilmenin şartlarında yukarıdaki sorularda belirttiğimiz gibi aktif sigortalı bir çalışan olmak ve belgelenebilir bir gelirinizin olması yer almaktadır. 

• Engelli Bireyler Ev Kredisi Çekebilir mi?

  Elbette. Aktif sigortası ve belgelenebilir geliri olan engelli bireylerin tamamı konut kredisinden faydalanabilirler.

• Yurt Dışında Yaşayan Türk Vatandaşları Konut Kredisi Çekebilirler mi?

  Evet. Herhangi bir yerde yaşayan tüm Türk vatandaşları Türkiye’deki konut kredisi fırsatlarından yararlanabilirler. Bu noktada bankalar, başvurulan ülkelere göre talepleri değerlendirir ve geri dönüş yaparlar.

• Evi Olan Bireyler Konut Kredisi Alabilir mi?

  Evet, evinizin olması konut kredisinden yararlanamayacağınız anlamına kesinlikle gelmemektedir.

• Konut Kredisinde Kefil Gerekli midir?

  Hayır, böyle bir genel gereklilik yoktur. Ancak kredi notunuzun yetersiz olması, sicilde bozukluk, çalıştığınız kurumun güven vermemesi, gelirinizin kredi ödemelerinize yetmeyecek olması gibi durumlarda bankalar kefil talep edebilir. Bu noktada elbette ki kefilin de kredi sicili bozuk olmamalı ve sabit gelire sahip olmalıdır.